贖樓常見問題

• 贖樓契是由貸款銀行委派律師代辦代表辦理
• 贖樓的律師行必須是貸款銀行名單內律師，因此須向律師行預先查明
• 律師代表銀行辦理贖樓契，但費用則由借貸人支付
• 賣樓時同時辦理贖樓，可以由同一間律師行進行，律師費因此可以較少
• 律師收費已是自由議訂，委派律師應先議好收費
• 贖樓的律師費可低至$1800

每間銀行都會有自己的一份名單，行內稱之為「on the list」(認可律師行），如承果業主要造贖樓時，必需是銀行認可的律師行才可成功辦理贖樓契手續，如律師行不在認可律師list內，銀行便指派自己屬意的律師行來辦理，結果賣樓和贖樓手續由不同的律師行辦理，手續添麻煩，更加要花多律師費。

因此，業主在贖樓前先向律師樓或銀行查詢被揀的律師行是否在銀行的「認可律師行名單」內，避免以上壞情況出現。

熟悉並從事樓宇買賣及按揭程序的葉謝鄧律師行律師陳婉明表示，該行是贖樓客戶的熱門之選，原因是該行在近乎所有銀行的名單上都是on list，包括一些較為泠門的銀行。