靈活年金年期

10 / 15 / 20 年或終生可供選擇

一筆過貸款

除每月年金外，亦可申請提取一筆過貸款以應付下列情況：

• 全數清還有關物業的原有按揭(只適用於申請安老按揭貸款時)
• 支付物業的家居改善、維修及保養工程開支
• 支付醫療開支(包括香港境外的治療)
• 支付為辦理持久授權書或根據《精神健康條例》第II部向法院申請有關命令而須向有關律師及醫生支付的費用
• 為資助房屋單位補地價
• 支付購買骨灰龕位及墓地，以及殯葬服務的費用

兩種按揭利率

借款人可選擇浮息或定息按揭計劃

其他要點

• 安居於原有物業
• 終生毋須還款 - 除非安老按揭貸款因特定情況而被終止，否則您可終生毋須還款
• 不會因提前全數清還貸款而徵收罰
• 設有六個月的冷靜期
• 特定情況下可靈活將物業出租
• (如借款人已持有有關物業達1年或以上，以及所有借款人均符合以下條件，他便可申請將有關物業出租- 聲明已經退休；或因接受長者或醫療護理服務而遷出物業
• 如借款人的物業屬未補地價的資助出售房屋，借款人必須就出租安排獲得有關當局書面同意。)

利息開支

安老按揭是一項貸款安排，貸款機構將根據安老按揭貸款的總結欠（包括利息），以複息計算利息。

按揭保費

根據按證保險公司與貸款機構之間的按揭保險安排，貸款機構會向借款人收取其支付予按證保險公司的按揭保費。按揭保費分兩部分，金額將由借款人支付並加借入安老按揭貸：

• 基本按揭保費－為指定物業價值的1.96%，分7期，由第4年至第10年每年支付，每期費用為指定物業價值的0.28%。
• 每月按揭保費－根據安老按揭貸款的總結欠，以年利率1.25%計算，按月支付。

輔導費

借款人須為輔導服務向輔導顧問支付費用。有關費用可加借入安老按揭貸款。

法律費用

借款人須為辦理按揭文件及其他相關法律文件而繳付法律費用。有關法律費用可加借入安老按揭貸款。

手續費

當安老按揭貸款生效以後，每次成功申請更改年金年期、提取一筆過貸款或增加╱解除附物業抵押，須支付1,000港元的手續費。該手續費將加借入安老按揭貸款。

其他費用及開支

如需提交驗樓報告（當物業樓齡超過50年）將會衍生相關費用。借款人可選擇將有關費用加借入安老按揭貸款。

在正式申請安老按揭貸款前，有意申請者必須預約合資格的輔導

顧問（輔導顧問為執業律師），安排輔導會面。 

輔導的目的是協助有意申請者進一步了解：

(i) 安老按揭貸款的特色；

(ii) 作為安老按揭貸款借款人的主要權益和責任；及

(iii) 取得安老按揭貸款的法律後果

合資格的輔導顧問會向已成功完成輔導會面的有意申請者發出《輔

導證書》。

輔導費 ： 借款人須為輔導服務向輔導顧問支付費用。有關費用可加借入安老按揭貸款。